金融业或成投资移民美国新途径

金融业或成投资移民美国新途径

更新时间:2012-07-05 23:26点击数:文字大小:

滴答网讯  风险,一直是美国投资移民EB-5项目申请人最存眷的工作。跟着美国移民局核准运营的地域中心数量增加到202个,越来越多的移民专家都在提醒申请人注意筛选项目。凭据已往的普遍理解,各人往往认为投资人需要本身创业大概注资企业,协助提供就业地位,才可调换在美的正当居留权。近日,有参谋机构另辟蹊径,以小区银行为投资工具,通过银行向处所企业融资,投资人既容易告竣移民条件,小区也因为银行资金较为丰裕而受益。西北大学论坛

投资小区银行一举多得西大人在线

美国联邦当局的EB-5签证打算划定,外国国民只要投资50万至100万美元,并在两年后证明资金缔造了至少10个全职地位,就切合伙格申请永久居留权。处所当局和成长商以往虽有借助这项打算刺激经济,但都把核心放在实业,鲜有人想到金融业也可以是有效途径。但有投资移民参谋想到,如银行向企业贷款,同样能缔造地位。考虑到经济衰退以来小区银行银根紧缩,如能把投资移民的资金转到小区银行,将是一举两得的善策。

美国EB-5打算在1990年创立以来,每年最多会核准1万宗申请,去年共有3500人循此申请投资移民。

转行成为移民投资参谋的卡赞,以前曾从事房贷银行业。他说,银行可以解决小企业的融资困难,又可协助公众申请联邦住房贷款与退伍军人贷款,可以扩大资金的用途,投资移民以此为工具的话,可以更容易到达划定。

去年8月设立参谋机构后,卡赞最初把方针锁定在佛州和西岸等房地产泡沫爆破最严重的地域,又参考联邦存款保险公司(FDIC)的高危银行名单,但愿物色投资工具。但她厥后发明,处所经济是银行能否扭转场面的重要因素,并且银行一旦倒闭的话,投资人的居留权会被取消,因此转而寻找首都华盛顿一带的小区银行。

厥后在中间人牵头下,卡赞找到了马利兰州的Harvest银行。这家银行当年购入Countrywide部门房贷后,一直流失资金,故此已往两年来都在寻找投资,可以到达当局要求的资金储蓄程度。卡赞说,Harvest银行的方针是觅得1600万美元,此刻结合投资移民,方针已告竣了3/4,只需经过监管机构审批就可以。卡赞又说,现正寻找其它小区银行,不外没有透露进一步详情。

面对投资风险

三“看”很重要

不管是投资哪个行业或项目,如何保障投资资金安详是申请人最存眷的话题。为此,记者特意向一些资深的移民参谋取经,发明投资安详性要看项目的投资比例和时间,安详性很洪流平上取决于投资的布局布置。具体来说,着重是看以下三点。

首先是看移民申请者投资在项目投资中的比例。对差异的项目要看哪一部门的投入最重要,有了这些投入,项目便有乐成的可能性。大大都地域投资移民中心的项目,移民申请者的投资比例在30%以上,有的会到达50%甚至更高,对这类项目的评价显然要谨慎。

别的,投资者会存眷到一些项目带有当局配景,其实当局加入商业往往是从各类税收上获得回报,企业不必然要有盈利才气实现。当局的投入是靠财务拨款来的,预算一旦核准某项投入,选项只是个形式。这种投入一般是处所当局行为,与联邦当局的低息贷款性质就大大差异,后者带有扶持性质。

第二,要看投资资金在项目中的布局。凡是直接投资或通过地域投资移民中心以贷款的形式投入到企业中的都属于风险投资,前者要按照项目运作的环境来看投资的风险和回报率,后者也要视项目的乐成与否,来担保利息和还款的实现。

有些项目用地产产权的分别让投资者实际掌控一点工业来证明投资的可靠性,但商业地产的运作如果不获利或获利甚微,地产自己也会大大贬值。另一种形式是让申请者拥有项目公司的优先股权,具有优先分派和求偿权的股份形式。利益是有一层布局上的抗风险机制,即公司的普通股权持有人先为其包袱了大部门风险,直到公司的财力无法首先送还优先股的投入时才气使优先股贬值。

最后是看项目打点层的经历和企业运行机制。项目的高层打点人员要有战略的眼光,并能驾驭跨行业的运作与联合,其成本运作经验十分重要,能把企业差异阶段对成本的需求设计得更公道,为股东的好处和企业的成长找到最佳平衡点。

侨报提醒

选择项目时,五大重要文件必看

面对八门五花的项目,很多投资移民申请人茫然不知所措,同时,也有很多申请人不了解公道、正当的申请措施尤其是涉及的相关文件,申请失败也就在所不免。

1、私募备忘录

该备忘录会将项目的风险、具体构成、投资保障等都写得很清楚。越成熟的项目,备忘录越详细。投资者应注意备忘录中有否提到何时动工、有什么资金加入。孟定暗示,一般而言,从备忘录中投资者可以看到是否有风险。如看各个项目方的投入环境,看到小我私家投入将得到什么。私募备忘录是给有意向投资者的法定内容,具法令效应。

2、认购协议

从目前认购协议的形式来说,一般分为两类:贷款方法及股权方法。如果EB-5项目中,投资者以股权方法加入,那么区域中心将资金投入到项目中之后,项目方还会向投资者出具一个股权书。这样对申请人来说,会提供直观的投资环境了解。

3、运作协议

该协议显示了项目将如何运作、监管募集资金。在个中,投资人可以知道如果投资移民失败,该如何追索保障。

4、监管协议

该协议显示投资资金是如何流动的。如I526签证没有核准,监管银行会将申请者的资金返回到小我私家账户中。

5、完工担保书

这一担保书并非所有项目都具有。它是指项目偏向本地州当局及中国驻本地领馆对项目工程环境进行的认证,类似于海内公证,公证开工时间、完工时间,也同样有法令效应。


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